Kedves Várdaiak!
A mai Hírlevél célja nem csupán az önkormányzati hírek, a konkrét események, tájékoztatások közreadása, hanem egy, Várda jövőjét alapjaiban befolyásoló kérdés körülírása, a folyamat megvilágítása és bemutatása is.
Ez a kérdés pedig nem más, mint a rendezési és településfejlesztési tervünkben jelentős hangsúllyal megfogalmazott terv, egy termálvízre épülő üdülőövezet kialakításának kérdése. Az ügy aktuális, mert előkészítése abban a fázisban van, amelyből még lehet Várdának akár ?Kánaán? is, de előfordulhat, hogy az ügyet véglegesen el lehet felejtenünk. Ezt a témát én tartom annyira fontosnak és jelentősnek, hogy most megvilágítsam Önöknek lépésről-lépésre, hogy hogyan juthatunk el a célig. Lássák azt is, hogy addig is mennyi, de mennyi akadály vár még megoldásra.
A témát nem csak a fontossága miatt, hanem aktualitása miatt tárom most a nyilvánosság elé. Ugyanis terjengnek hírek, igazságok és féligazságok, amelyeket szerencsés lenne egyértelműsíteni és tisztázni. Megpróbálom közérthetően és tényszerűen bemutatni az utat az ötlettől az esetleges megvalósulásig. Kitérek a terv várható hatásaira, és arra is, hogy megvalósulása esetén az egész falura látványos és kézzelfogható fejlődés várhat. Olvassák figyelmesen a mai Hírlevelet is.
Tisztelettel: Varga András
Rendezési tervről
A Virányi Építész Stúdió elkészítette a rendezési terv munkaanyagát, amelyeket a törvényi előírásoknak megfelelően a szakhatóságoknak illetve a szomszédos települések Önkormányzatainak véleményezésre megküldtünk. 45 napjuk van a véleményezésre, kérdéseik, kifogásaik megfogalmazására. Van, aki már a tervvel kapcsolatos támogató javaslatát visszaküldte címünkre. Természetesen a szakhatóságokat már a munka kezdetekor értesítettük, a rendezési terv módosításával kapcsolatos elképzelésekről. A legnagyobb körültekintéssel természetesen a Bio-massza erőmű létesítésével kapcsolatos kérdésekben kellett eljárni. Ma úgy tűnik, hogy ezzel kapcsolatosan jogszabályi, törvényi akadályok nincsenek. A kiszemelt terület és technológia minden környezetvédelmi, biztonsági, szakmai elvárásnak megfelel. A megvalósítása a terveknek megfelelően, időarányosan jól áll. A kétmilliárdos beruházás várható előnyeiről a korábbi Hírlevelekben írtam már. Többen számítanak itt létrejövő munkahelyre, ami napról-napra reálisan megvalósíthatónak tűnik. Bővebb információt a beruházással kapcsolatban majd a beruházótól kaphatunk a májusi lakossági fórumon.
A rendezési terv módosításának szükségességét az alábbiakkal indokoltuk:
- ?Várda csökkenő tendenciájú demográfiai statisztikájának megállítására a település Önkormányzata szeretné a népességet megőrizni és fokozni a település iránti érdeklődést. Ezért törekszik arra, hogy a település fejlődését elősegítve, a településen élők számára komfortosabb, urbánusabb életvitel lehetőségét teremtse meg, javítsa a település környezeti állapotát. Igényesebb közterülettel növelje a település vonzó képességét. Telekalakítási, építési lehetőséggel, új fejlesztési-beépítésre szánt területek kijelölésével próbálja megőrizni lakosságát, építési lehetőség kínálatával várja és fogadja a betelepülni szándékozókat, valamint munkahelyteremtés lehetőségére is biztosítson helyi kínálatot. Az építési lehetőségek szabályozására készül a település szabályozási terve.?
A terv két jelentős beruházásra épül.
A másik jelentős beruházás, amely még nagyon a megvalósulás elején tart, egy termálvízre épülő üdülőtelep kialakítása a termálkút környékén. Ezzel együtt sor kerülhet a sertéstelep rehabilitációja is.
Az ötven éven felüli várdai lakosok még emlékezhetnek arra, hogy 1962-ben Várda határában a Mol jogelődje kőolajkutató fúrásokat végzett. A négy kísérletből egyik helyen földgázt, a Matolay-kripta mellett pedig termálvizet találtak. A két kutat bekerítették és kitörésgátlóval látták el.
A gázkút történetét ismerik.
A termálkútról pedig időközben kiderült, hogy valójában nem is termálkút, hanem meddő szénhidrogénkútnak lett minősítve és az MCS-16-os jelet kapta. A kút állami tulajdonban van. Újranyitása kb. 15-20 millió forintba kerül.
2005-ben kaptunk ajánlatot először a kút hasznosítására. 2006-ban szakértői jelentés készült (az Önkormányzat komoly anyagi hozzájárulásával) ? ami alapján jogosan feltételezhetjük, hogy az igali termálkúttal szinte megegyező, 65-71 fokos termálvíz található a kútban.
Erre a szakértői véleményre alapozva, tárgyaltunk egy budapesti befektetői csoporttal, akik olyan együttműködést ajánlottak, hogy a milliárdos közös beruházásban a községnek a kúttal és a körülötte lévő területtel kell beszállni. A beruházás finanszírozása, a pénzügyi háttér megteremtése pedig az ő feladatuk lesz.
Ezzel az ajánlattal érkezett meg az írásos szándéknyilatkozatuk. Mi ennek megfelelően terveztettük úgy át a rendezési tervünket, hogy egy estleges üdülőövezetnek jogi akadálya ne legyen.
Az előkészítés folyamán érkezett a Dél-Dunántúli Környezetvédelmi és Vízügyi Hatóságtól egy olyan észrevétel, hogy az ő tudomásuk szerint az MCS-16 kút vízhőmérséklete csak 28,5 fokos.
Az észrevételt elküldtük a geológiai szakértőnek, aki pedig a korabeli kútkönyvek, fúrásnaplók és a helyszíni vizsgálatai alapján megerősítette korábbi szakvéleményét, hogy a várdai víz 65-71 fokos és gyógyvíz minőségű!
A beruházó az egymásnak ellentmondó vélemények ellenére is vállalja a kút megnyitásának költségét és rizikóját. A Képviselő-testület pedig úgy döntött, hogy kéri a Magyar Államtól a kút tulajdonjogát!
A kút tulajdonjogát akkor kérhetjük, ha a körülötte levő föld tulajdonjogával is rendelkezünk. Számomra egyszerűen érthetetlen, hogy hogyan lehetett az állami tulajdon környezetét úgy magánosítani, hogy a kút megközelíthetetlen. A 052/8 helyrajzi számú szántó tulajdonosainak írásban, testületi határozattal megerősített ajánlatot tettünk egy korrekt, aranykoronában történő elszámolással lebonyolítandó földcserére. Úgy gondoljuk, hogy aranykoronában történő elszámolással egyik felet sem érheti hátrány!
?Az aranykorona, a földminősítés értékszáma, a mezőgazdasági földterületek területegységére jutó tiszta jövedelem kifejezésének értékjele, 1875 évi pénznemben kifejezve?
/Közgazdasági lexikon/
Meggyőződésem, hogy korrekt ajánlatot tettünk, melyre írásban várjuk a választ. A választól függ a kút tulajdonjogának illetve a vízjogi engedély megszerzésének időpontja. Ugyanis egyáltalán nem mindegy, hogy a tervezett beruházás mikor kezdődhet meg. Elsők leszünk-e a környéken vagy a termálvízzel ?csak? üvegházakat fűtünk, ha olyannyira elhúzódik az előkészítés. Ugyanis, ha a környéken előbb megépül egy hasonló Wellness-üdülőtelep, már nem lesz értelme Várdán építeni egy újabbat.
A leírtakból, úgy gondolom, kitűnik, hogy ennél a tervezett beruházásnál felesleges bárkinek is a befektető nagyvonalú földvételi ajánlatára várnia. Ajánlatot nem tesz a területre, elég nagy kockázatot és anyagi terhet vállal a kút újbóli megnyitásával. A befektető partnere kizárólag az Önkormányzat.
A földterületre a községnek van égető szüksége, melyet szerintem földcserével sikerülhet megoldanunk. Amennyiben így nem megy, akkor, más megoldáson kell gondolkodni, de a kút megnyitását meg kell oldanunk. A működő termálkúttal, illetve a ráépülő üdülőtelep kialakításával valóban vonzóvá tehető Várda! Biztos vagyok abban, hogy az ingatlanok felértékelődnek, a lakosságszám végre növekedhet. Új munkahelyekről, az adóbevételről ne is beszéljünk.
Kedves Olvasó!
Itt tartunk most, ez a jelenlegi helyzet. Mindent megteszünk azért, hogy a község javára ez a beruházás megvalósulhasson. Azért tartom szükségesnek a folyamat bemutatását, hogy megérthesse mindenki, akit érdekel. Láthatják, hogy semmi sem egyszerű, semmit sem adnak ingyen!
A termálkincsre épülő Welness központ létesítését részletesen bemutattam. Ez a tájékoztató, része annak a folyamatnak, amelyet az elmúlt Hírlevélben elkezdtünk. A Kistérségi Gazdasági tervbe ajánlott várdai projekteket vettük számba legutóbb.
A fejlesztések tervezésekor számba vettük még a falubusz esetleges cseréjét is, amelyre hamarosan pályázatot nyújtanak be. Az autóbuszvárók és a buszöblök felújítására sajnos nem pályázhatunk. A pályázati kiírásnak sajnálatos módon nem felelünk meg. Pályázati pénz nélkül is szeretnénk azonban megoldani a fonyódi út melletti, mára idejét múlt buszvárók cseréjét. Bízom abban, hogy ez a tervünk az év második felében megvalósul.
Az újtelepi játszótér hamarosan teljesen elkészül. A napokban helyére kerül a csúszda, megérkeztek a méretre gyártott focihálók és a napokban elkészül a kerítés is. Még elhelyezünk egy mászóhálót és tornagyűrűket, és úgy gondolom, színvonalas, kulturált játszótér, pihenőpark épült. Legyen benne sok örömük és kérem, vigyázzanak rá!
Vigyázzanak a rendre, a környezetre és a berendezésre is. Sajnálatos módon azt kell tapasztalnunk, hogy újabban a közterületekről egyre több tárgy tűnik el.
A bekötőút mellett, a gémeskútnál felállított lovas szekér alkatrészeit, a ?lőcsöket?, az ?első saroglyát?, a tengely vasalkatrészeit ellopták. Lába kelt az ágasfának is, amellyel a gémeskutat szerettük volna felújítani. Valakinek szúrta a szemét a szoborparkban Csikós Nagy Márton szobrának, az ?Erdő Szellemének? vaskoronája is. Megpróbálta lefeszíteni a rögzített koronát, de nem sikerült teljesen ? így megrongálva a helyén maradt. Felháborító!
Kérem Önöket, legyenek éberek, figyeljenek és lépjünk fel közösen a rongálókkal szemben!
Közmunkáról
Sajnálatos módon az aktív korú munkanélküliek aránya Várdán tovább nőtt, már 15% felett van. Sovány vigasz, hogy a kistérségben ez az arány az egyik legkedvezőbb!
A kistérségi közmunka programban hárman dolgozhatnak és mindössze egy fő /Friszt Csaba/ közhasznú dolgozó foglalkoztatását támogatja a Munkaügyi Központ. A 2 aktív korú segélyezett női munkavállalót közcélú munkára 6 órában foglalkoztatjuk 2-3 hónapig, amíg a fizetésükre támogatást kapunk.
Pékó Jenőt alkalmi munkavállalói könyvvel konkrét kőműves munkák elvégzésére foglalkoztatjuk. Elvégezte a hídátereszek betonozásait, az Ady utcai járdapótlást és egyéb kőműves munkákat.
Április 14.-től induló, a vasúttal közös közmunkaprogramban sikeres pályázat esetén újabb 3 fő felvételével számolunk. Kizárólag aktív korú, segélyezett munkavállalók felvételére kerülhet sor.
A szennyvízszámlákról
Nagyon sajnálatos dolognak tartom azt, hogy lakóhelyünk egyik komoly vívmánya, a teljes csatornázottság kiépülése nem csupán örömet, hanem döntően bosszúságot okoz többeknek.
Még legalább másfél évig a két szolgáltatóval kell együtt élnünk, mert kötnek a szerződési kötelezettségeink!
Ez azonban nem jelentheti azt, hogy a DRV és a Somogyvíz KFT együttműködésében esetenként tapasztalható információs zavarok negatív következményeit a lakosság viselje. A ritkuló vízóraleolvasások, a hiányos adatszolgáltatás, a félévenkénti valós fogyasztáson alapuló végszámlák miatt pontatlan és magas résszámlákat kell fizetnünk havonta. A gondok orvoslására a szennyvízfórumon az a döntés született, hogy segítünk a lakosságnak a vízórák házi leolvasásában, és így minden fogyasztó a tényleges vízfogyasztása után, nem pedig a becsült adatok alapján fizetheti a havi előlegszámláját.
Ebben partner a Somogyvíz KFT vezetése is. Hamarosan /egy héten belül/ valamennyi háztartáshoz eljuttatunk nyomtatványokat, amelyeken a leolvasott vízóra állását jelenthetik az Önkormányzat felé.
Gyűjtőládákat helyezünk ki a két boltban és az Önkormányzatnál, ahova az óraállásról készült adatlapot bedobhatják. A vízórák leolvasásában társadalmi munkában közreműködik Bek József ? így mindenkitől beérkezhetnek a tárgyhónap huszadikáig a pontos adatok a vízfogyasztásról. Így nem lehet tévedés, nem lehet túlszámlázás.
Ez volt a szennyvízfórum kézzelfogható eredménye. Hamarosan postázzuk a tájékoztatót és az adatlapokat.
Hírek röviden
- A katolikus templom süllyedése miatt átépítettük a vízlevezető árkot az Önkormányzat épülete előtti szakaszon. A szakszerű és szemre is szép munkát Csizmadia Attila vállalkozása építette.
- A tavaszi lomtalanításra 2008. május 20.-án, kedden kerül sor Várdán. Zöldhulladék szelektív gyűjtésre pedig május 14.-én kerül sor. Közvetlenül az akciók előtt még emlékeztetni fogjuk Önöket, hogy ne feledkezzenek meg róluk.
- A DRV értesíti a lakosságot, hogy 2008. április 9.-én 900 órakor a helyi vízműnél a tároló karbantartását, fertőtlenítését végzik. A munkálatokkal kapcsolatos esetlegesen előforduló vízminőségi és mennyiségi problémákért szíves elnézésüket és megértésüket kérjük.
- Udvaros Károly falugazdász tájékoztatja a lakosságot, hogy május 15.-éig rendszertelenül tartózkodik Várdán. Ittlétéről telefonon érdeklődjenek.
Vasútállomásról
A napokban Várdán jártak a MÁV Pécsi Üzemigazgatóságának munkatársai, a vasútállomás sorsáról egyeztettünk. A vonattal utazók tapasztalhatták, hogy minden mozdíthatót, még a várótermi padokat is elvitték a MÁV munkatársai. Sajnos fosztogatók is garázdálkodtak az épület hátsó felében.
Az állomást felújítjuk, helyreállítjuk. A MÁV a peronvilágítást augusztus végéig helyreállítja úgy, hogy minden vonatérkezés előtt fél órával mind az 5 kandeláber világítani fog. A jelenlegi pislákoló világítás oka az, hogy a két fénysorompó túl sok áramot használ és a többletenergiát a jelenlegi óra nem bírja el. Óracserével, házon belüli szerelvényezéssel a MÁV megoldja a peronvilágítást. Szemetes edényt is elhelyezünk az állomáson, mert azt is elvitte a MÁV. Az állomás környezetét egyébként a vasúttal közös közmunkaprogram keretében tesszük rendbe, majd folyamatosan gondozzuk. Távolabbi célként megegyeztünk abban is, hogy a megállóhely áthelyezési igényünket a bekötőút melletti területre az üzemigazgatóság támogatja. Hosszú folyamat ez, de kezdeményezzük a MÁV felé, hogy hosszútávon ez lenne az utasok és a MÁV érdeke is.